【香港中通社六月二十三日電】（香港中通社記者　張明臻）樓宇管理是市民安居樂業的核心議題，香港樓宇維修更是社會持續關注的民生熱點。但近年來，香港廉署收到的私營機構貪污舉報中，涉及樓宇管理相關投訴最多，提升樓宇管理及提供各項支援已是迫在眉睫的任務。

　香港廉政公署二十三日舉辦全港首個「樓宇管理高峰論壇」，主題為「樓宇維修你我同行」；逾三百名來自政府部門、監管機構、十八區區議會、法團組織、業主及物業管理業界等代表參與；匯集社會有關力量，致力為業主提供有效幫助。該平台日後將由不同政府部門輪流舉辦。

　廉政專員胡英明致開幕辭指出，法例規定樓齡滿三十年的私人樓宇須按指示進行俗稱「大維修」的強制驗樓及維修。截至二０二三年底，全港有超過二點八萬棟私人大廈樓齡達三十年或以上，佔全港私人大廈總數約六成。另外，有約七千七百棟私人樓宇將於未來十年達到此樓齡門檻。

　他強調，樓宇維修是一個複雜課題，涉及眾多持份者和龐大金額，並牽涉法律和專業知識，業主很需要各界協助，並非單靠一、兩個政府部門或執法機構便能完成。

　民政及青年事務局局長麥美娟表示，大廈管理是本屆政府工作的重中之重，政府去年就《建築物管理條例》做出修訂，將在七月十三日正式實施。修例內容包括規定業主參與重大的採購決定，調整審計財務報表的門檻，及將不保存關乎建築物管理的文件定為刑事罪行。

　她指出，各項修訂最終目的是為了加強保障業主利益及減少潛在爭議，并通過加強對招標採購及法團財務管理的監管，提高法團運作的透明度及問責性，預防潛在貪污行為。

　競委會主席陳家殷論壇後見記者時舉例，圍標是《建築物條例》下嚴重反競爭行為，競委會去年四月及八月都與廉署展開聯合行動，打擊樓宇維修工程圍標行為。其後對三十八個樓宇業主委員會進行調查，牽涉總金額超過十億港元，最高個案涉二點六億港元。目前，案件正進行最後階段分析，若有足夠證據，將提交至競爭事務審裁處，進行正式法律程序。

　中西區區議員葉亦楠提到，許多小業主準備做大維修時，會尋求區議員幫忙，一生可能只做一兩次的大維修，對招標、找顧問公司等流程不熟悉；對承建商資料、制度等資訊了解亦不足。他舉例有業主法團因維修時有爭議，導致法團無法運作，甚至令大廈日常運作停頓。

　有份參加論壇的油麻地昌威大廈業主立案法團主席何兆餘提醒，曾有公司希望邀請法團主席吃飯，被他拒絕應約；強調不要以為吃飯是普通的事，當中或牽涉貪污「圍標」問題。◇