【專訪】街坊總會南區辦事處主任曾家樺表示，澳門歷史片區活化必須是官方丶博企丶社團丶居民共同協作，街總南辦希望建構多方協作機制，共襄盛舉優化活化歷史片區。

　曾家樺稱，澳門歷史片區活化是特區政府推動經濟適度多元發展的重要舉措，涉及博彩企業、政府部門、民間團體和社區居民等多方利益相關者。當前，政策調整為經濟財政範疇主導，採取「頂層設計+基層執行」模式，由非牟利社團執行具體專案。基於此，特提出以下優化建議：

　一、政府統籌與政策支持。

　政府需完善跨部門協作機制，成立常設「片區活化辦公室」，配備專職人員協調資源。短期措施是政策工具應差異化，如設立專項基金支持中小商戶、放寬歷史建築使用限制、培養「社區創新」等專業人才。同時，建立資料監測平台，追蹤人流、消費等指標，科學評估專案成效。中長期規劃必須跟上，不可缺少，以確保活化工作的持續性。

　二、博企角色必須更優化。

　博企應從資金提供者轉變為社區共創者，重點投入歷史建築修繕、文化挖掘和商戶能力建設。例如，美高梅在媽閣塘片區結合綠色與文創元素，永利在福隆新街弘揚中西文化，均值得推廣。商業模式需創新，如降低IP授權成本、開發片區自主IP。此外，博企應建立科學評估體系，追蹤商戶營收、就業創造等深層指標，並定期收集社區回饋。

　三、民間團體盡橋樑作用。

　民間團體需提升需求挖掘、文化詮釋和資源對接能力。通過口述歷史、社區工作坊等方式整合需求，培養本地導賞員、振興傳統技藝。作為資源對接平台，團體可促成博企與中小商戶合作，提供專案孵化服務。同時，獨立監督評估活化專案的社會經濟效益，確保資源有效利用。

　四、社區居民應積極參與。

　片區活化成功離不開社區居民和商戶的深度參與。建議設立由多方代表組成的片區發展委員會，定期舉辦意見徵詢會，將社區滿意度納入考核指標。◇